القاهرة : الأمير كمال فرج.

شهدت الفترة الأخيرة انتشارا كبيرا لميتافيرس، وكلمة ميتافيرس هي مصطلح لوصف العالم الرقمي، الذي يمكن أن يتفاعل معه الكثير من المستخدمين في بيئة ثلاثية الأبعاد، وهذا العالم الافتراضي هو مستقبل الإنترنت.

كتب رجل أعمال أمريكي ومؤسس شركة Finn & Company للاستثمار والتطوير العقاري شون فين في تقرير نشرته مجلة Forbes "تخيل عالمًا افتراضيًا يمكّنك من الانغماس فيه بالكامل مع أصدقائك وعائلتك وشركائك وغيرهم ببساطة من خلال الوصول إلى جهاز كمبيوتر.

ليس منذ سنوات عديدة مضت ، كانت تجربة كهذه ستُصنف بدقة على أنها مستقبلية. اعتبرت فكرة دخول المستهلكين إلى بيئات رقمية متعددة الأبعاد مادة من الخيال والخيال العلمي. لا يمكن تصوره.

ولكن مثل العديد من التطورات التقنية الأخرى التي كانت ذات يوم نظريًا، فقد تم اللحاق بالواقع. بمساعدة الإبداع البشري والبراعة والكثير من العمل، تحققت العديد من السيناريوهات غير المجدية سابقًا. فكر في راديو المعصم الذي ظهر في فيلم Dick Tracy والذي كانت تستخدمه الشرطة في مراقبة المجرم . فكر في وسائل الاتصال في السلسلة التلفزيونية Star Trek. فكر الآن في Apple Watch و iPhone على التوالي. ماهو الفرق؟

المشهد الافتراضي اليوم

نعلم جميعًا التطورات في الواقع الافتراضي والألعاب. ما زلنا نرى مدى سرعة توسع الكون الرقمي في مجالات الرموز غير القابلة للاستبدال NFTs والعملات المشفرة وجميع الأشياء المرتبطة بتكنولوجيا دفتر الأستاذ الموزع (DLT) أو بلوكشين blockchain.

لقد سمعنا الآن أيضًا عن البيئة الرقمية المعروفة باسم ميتافيرس Metaverse. تعمل المفاهيم الرقمية الغامرة على إعادة هيكلة فكرتنا عن الحياة اليومية، وإظهار نفسها على أنها حقائق. وهذه المجالات من التكنولوجيا - التي تشهد نموًا قويًا وزخمًا حتى وأنا أكتب - دخلت أيضًا في مجال العقارات. وقد دخلوا بطريقة كبيرة.

في البداية، قد يبدو من الصعب بعض الشيء لف رأسك حول هذا المفهوم. لكن الحقيقة هي أن المستثمرين العقاريين في ميتافيرس لا يختلفوا عن المستثمرين العقاريين الذين يستحوذون على ممتلكات ملموسة من أجل الدخل السلبي ودوافع أخرى، ، يلجأ المستثمرون إلى قطع الأرض الافتراضية هذه لاستثمارات مئات الملايين لنفس الأسباب.

الاستثمارات الأخيرة في ميتافيرس

يؤمن رواد الأعمال في مجال العقارات ممن يتطلعون إلى الأمام إيمانًا راسخًا بالمستقبل الرقمي: المواقع الموجودة بالكامل عبر الإنترنت، ولا يمكن الوصول إليها إلا عن طريق تسجيل الدخول.

رواد الأعمال هؤلاء يقومون بالفعل بتجميع هذه الأرض بالطريقة نفسها التي يفعلون بها مع العقارات التقليدية. يقوم بعض السماسرة بالفعل ببيع قطع أراضٍ للعقارات الفاخرة في منطقة ميتافيرس.

ومثل الاستثمارات التقليدية، عندما يزداد الطلب على هذه الأراضي، تزداد قيمتها كذلك. في الواقع، اثنان من أكثر الميتافرسات شعبية من حيث القيمة السوقية هما Decentraland بسعر 5.6 مليار دولار و Sandbox عند 4.5 مليار دولار.

لا تجلب العقارات الافتراضية وقطع الأراضي الرقمية معها إمكانيات غير محدودة فحسب، بل يمكن شراؤها على أنها رموز غير قابلة للاستبدال NFTs. في هذا ، توفر ميتافيرس طريقة جديدة للمشاركة المباشرة في الواقع الافتراضي، مع تحقيق فوائد في العالم الحقيقي.

في الوقت الذي يمكننا فيه الآن شراء - وكسب دخل إيجار سلبي من - قطع من الأرض في ميتافيرس، يبدو أن الحدود التي كانت تحتفظ بها جغرافيا العالم الحقيقي تتلاشى من حيث الأهمية. إن ميتافيرس يغير طريقة عرض تكنولوجيا المستهلك. فيما يلي ثلاثة طرق ممكنة فقط للمستثمرين العقاريين الذين يعتبرون ميتافيرس موقعًا لمشروعهم التالي :

1. واجهات المحلات الرقمية

أتوقع أن تمتلك علامات تجارية كبرى مثل Gucci واجهات متاجر رقمية. ستتمكن من الدخول إلى ميتافيرس والمشي في Rodeo Drive افتراضي وهي واحدة من أكثر الوجهات الفاخرة حصرية في العالم، والتسوق من أجل - زوج من الأحذية، على سبيل المثال - والنقر فقط لشرائها عبر طريقة الدفع المفضلة لديك، والتي ستكون مسجلة بالفعل في النظام.

2. الألعاب الافتراضية

فيما يتعلق بالألعاب، نرى بالفعل علامات تجارية عملاقة مثل Atari في لعبة The Sandbox تشتري الأرض. لا شك أن المستثمرين سيستمرون في حرصهم على الاستفادة من سوق الألعاب سريع النمو، والذي تقدر قيمته بالفعل بـ 138 مليار دولار في عام 2021.

أتوقع أنه بدلاً من تسجيل الدخول وامتلاك خيار نظام أساسي واحد فقط ، فإن ميتافيرس سيسمح لك بالانتقال من ألعاب يحتمل أن تكون غير محدودة. لن تجد نفسك مرتبطًا بلعبة واحدة فقط، بل يمكنك الوصول إلى عالم كامل من الخيارات.

ولا يمكننا أن نذكر الألعاب دون أن نذكر أيضًا نظام P2E (العب لتكسب)، وهو نموذج تلعب فيه بأموال حقيقية. ستستمر الرموز الغير قابلة للاستبدال NFTs أيضًا في لعب دور في هذا، لأنها توسع عروضها من المنتجات الفريدة التي يمكنك امتلاكها والمحمية بواسطة بلوكشين، والتي ستتمكن من استخدامها في تجربة الألعاب أيضًا.

3. الترفيه

في عالم الترفيه، شهدنا هذا التقدم العام الماضي حيث قام الفنانون سنوب دوغ وديد ماوس بتقديم حفلات موسيقية كاملة في ميتافيرس .

للمضي قدمًا، أتوقع أن يشاهد الناس الأفلام معًا في ميتافيرس، ويستمتعون بمنتزهات افتراضية وأنشطة ترفيهية أخرى. بصدق، لا أرى نهاية تلوح في الأفق، خاصةً بمجرد تطوير الجهاز بشكل أكبر ليصبح أكثر خفة في الوزن، ويسهل على العيون وأكثر من ذلك.

4 ـ الوجبات الجاهزة للمستثمرين العقاريين

ماذا تعني الملكية في ميتافيرس للمستثمرين العقاريين؟ حسنًا، إنها إجابة بسيطة:   نظرًا لأنه لا يمكن بناء أي من هذه العوالم حتى يمتلك الأشخاص العقار أولاً ، فهذا ليس بالأمر الهين.  البلوكشين توفر لنا إطارا آمنا و سريعا للملكية وتسجيلها.

هذه الأفكار التي لا يمكن تصورها في الماضي، والتي لوحظت سابقًا فقط في الأفلام أو الكتب، لم تعد من الخيال. نحن نشهد حقبة من النشاط البشري الرقمي. هذه لحظة كانت تعتبر ذات يوم مستحيلة، وقد تحتوي على فرص لم نتخيلها حتى من قبل.