س : هل تقع رسوم تجديد عقد الايجار السكني المستحقة للبلدية ، على المستأجر أم على المؤجر ؟ أفيدونا حفظكم الله ورعاكم ؟.

المستشار القانوني محمد علي حافظ يجيب بقوله :

(رسوم عقد الايجار ورسوم تجديده المستحقة للبلدية تقع على عاتق المؤجر )، وأضاف قائلا :

إن الفقرة الأولى من المادة الرابعة من قانون ايجار الشارقة الجديد رقم 5 / 2024 ألزمت المؤجر بتصديق عقد الايجار وعقد تجديده أيضا مع وجوب تسديد رسوم التصديق لدى  البلدية أو الجهة المفوضة منها وذلك خلال مدة 15 يوما من تاريخ تحريره .

وفي حال امتناع المؤجر عن تصديق العقد وتسديد رسوم البلدية، يحق للمستأجر أن يطلب من قاضي الأمور المستعجلة لدى مركز فض المنازعات الايجارية بالشارقة الزام المؤجر بذلك .

كما أن الفقرة الثالثة من ذات المادة السابقة ذهبت  لأبعد من ذلك  : بأن للقاضي أن يفرض غرامة مالية بحق المؤجر المخالف للمادة المذكورة إضافة إلى إلزامه بتصديق عقد الايجار وتسديد رسومه للبلدبة أيضا ..

طبعا الا اذا كان أحد أطراف العقد جهة حكومية فيعفى العقد من رسوم البلدية  .

وبالتالي : فان هذا القانون حقق التوازن العادل بين حقوق المؤجر وحقوق المستأجر .
– كما حقق الأمن الاجتماعي للجميع ، حين منع استغلال المؤجر للمستأجر .

* وتضامنا من المستشار الحافظ مع هذا القانون العادل – ولأن المحاماة والقضاء صنوان
- فانه يتبرع بتقديم استشارات قانونية مجانية للجميع طيلة أيام الأسبوع عدا يوم الجمعة من الساعة 10 صباحا وحتى الخامسة مساءً  .
- على هاتفه الخاص 00971562746614  .

وذلك لتحقيق العدالة والمساواة لبناء مجتمع التعاون والتحابب والتوادد ،ليعود مجتمعنا كما كنا كالبنيان المرصوص يحبُّ بعضُنا بعضاً ، ويعطف بعضُنا على بعض، في دولة العدالة والمحبة.

ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ

* المستشار القانوني – محمّد علي حافظ  (0562746614)