القاهرة : الأمير كمال فرج.

أصبح حجم الدمار الذي أحدثه الوباء في المتاجر ومراكز التسوق في أوروبا أكثر وضوحًا بشكل مؤلم، حيث إنخفضت قيمة شركة تمتلك أكبر مراكز التسوق في المملكة المتحدة وفرنسا وأيرلندا بنحو 2.8 مليار دولار

ذكر تقرير نشرته وكالة Bloomberg أن "شركة هامرسون  Hammerson Plc ، التي تمتلك مراكز تسوق في المملكة المتحدة وفرنسا وأيرلندا، خفضت من قيمة عقاراتها بنحو ملياري جنيه إسترليني (2.8 مليار دولار) العام الماضي".

قالت الشركة ، التي كانت ذات يوم أحد أعمدة قطاع العقارات في المملكة المتحدة ، في بيان يوم الجمعة، إن التراجع جاء بسبب أكبر انخفاض في إيرادات الإيجارات شهدته على الإطلاق.

أدى انهيار الإيجارات بنسبة 41 ٪ إلى تقليص ما يقرب من ربع قيمة محفظة المالك، مع انخفاض أكبر مراكز التسوق في المملكة المتحدة بما في ذلك Bullring في برمنغهام و Brent Cross في لندن بأكثر من ضعف العقارات الفرنسية والأيرلندية. أدى الانخفاض في القيم إلى خسارة هامرسون 1.7 مليار جنيه ، وهي الخسارة الأسوأ في التاريخ.

أدى الوباء إلى تسريع هبوط صناعة كانت بالفعل في أزمة قبل أن تغلق اقتصادات العالم. في جميع أنحاء أوروبا ، أُجبر تجار التجزئة على الفتح والإغلاق مرارًا وتكرارًا، وتحملوا شهورًا من العائدات القليلة أو المنعدمة، مما يضع ضغطًا أكبر على الميزانيات العمومية.

في المملكة المتحدة، أثبتت الأزمة في كثير من الأحيان أنها قاتلة للمتاجر الكبرى وتجار التجزئة للأزياء التي تصطف في الشوارع الرئيسية في البلاد، وترسي فيها أكبر مراكز التسوق فيها.

يبدو أن كل يوم يأتي بأخبار أسوأ. أعلنت شركة John Lewis Partnership Plc القوية في المملكة المتحدة عن أول خسارة سنوية لها على الإطلاق يوم الخميس،  وحددت خططًا لإغلاق المزيد من المتاجر الكبرى. هذا بالإضافة إلى ثمانية تم تخصيصها بالفعل للإغلاق، بما في ذلك متجرها الرئيسي في مركز تسوق جراند سنترال في برمنغهام المملوك بشكل مشترك من قبل هامرسون.

لقد انهارت كل من Rivals Arcadia Group Ltd. و Debenhams Plc ، اللتان انهارت العشرات من متاجرهما من مراكز التسوق الأخرى في المملكة المتحدة، تمامًا.

لا يراهن المستثمرون على التعافي على المدى القريب ، حيث يتم تداول أسهم هامرسون بخصم يقارب 60٪ من القيمة الدفترية لأصول الشركة. في حين أن جميع مالكي العقارات المتداولين علنًا في أوروبا قد شهدوا اتساع التخفيضات منذ انتشار الوباء ، عانى أصحاب مراكز التسوق من الأسوأ على الإطلاق.

أدى تراجع العقارات إلى رفع نسبة قرض الشركة إلى القيمة بشكل طفيف إلى 46٪. تم الاستيلاء على التهديد الذي يمثله انخفاض القيم والديون المتزايدة العام الماضي من قبل شركة Intu Properties Plc ، التي انهارت تحت جبل من المطالبت التي لم تستطع تقليصها بالسرعة الكافية.

وقالت الرئيسة التنفيذية ريتا روز جاني في بيان يوم الجمعة: "تركيزنا الفوري عام 2021 هو قيادة هامرسون عبر Covid-19 إلى بر الأمان". "وهذا يعني المزيد من عمليات التخلص لتعزيز الميزانية العمومية ، وإدارة إعادة التمويل، وشحذ عملياتنا لزيادة الدخل إلى الحد الأقصى."

باعت الشركة حصتها في أحد مراكز التسوق التجارية العام الماضي وأكملت عملية بيع أسهم طارئة ساعدت معًا في تعزيز ميزانيتها العمومية. وأعلنت ثلاثة أخرى التخلص من حصص في مركزين تجاريين فرنسيين ومتنزه للبيع بالتجزئة في لندن ، مما جمع 73 مليون جنيه إسترليني.

يوضح ذلك أنه لا يزال هناك بعض المشترين على استعداد للاستثمار في المتاجر المادية بالسعر المناسب ، مع اقتراب احتمال رفع القيود. حتى أن الأخبار ساعدت في رفع أسهم هامرسون بنسبة تصل إلى 8.8٪ يوم الجمعة - على الرغم من أنها لا تزال أقل بنسبة 76٪ تقريبًا مما كانت عليه في العام الماضي.

قالت جاني: "إذا كان هذا الوباء قد سلط الضوء على أي شيء، فهو كم نتوق جميعًا إلى الاتصال البشري ككائنات اجتماعية بطبيعتها". "كشركة تجارية ، توفر هامرسون الأماكن والبنية التحتية الاجتماعية، حيث يريد الناس ويحتاجون إلى ذلك".