القاهرة : الأمير كمال فرج .

أحد العبارات العديدة في عالم العقارات هو قول "المطابخ تبيع المنازل" ، ولكن حتى الآن لم يكن هناك سوى القليل من المعلومات حول ما كان عليه بالضبط في المطبخ والتي من شأنها أن تجعل المشترين ينتبهون.

بمساعدة عدد قليل من مشتري المنازل الذين يرتدون نظارات تتبع حركات العين، حصل تقرير نشرته مجلة Forbes على بعض الحقائق الثابتة.

كشفت تقنية تتبع العين أن لا الثلاجة المعدنية اللامعة أو أحدث غسالة أطباق عالية التقنية تذهب إليها عيون الزبائن عندما يمشون لأول مرة في المطبخ. ولكنه الفرن.

 ذهب العديد من المشترين في الدراسة إلى حد البحث داخل الفرن، حتى أن بعضهم قد يقوم بتشغيله لمعرفة مدى نجاحه. لذا ، إذا كنت تبيع منزلك ، تأكد من نظافة الفرن بحيث يلمع من الداخل والخارج. إذا لم يكن صالحا للعمل أو به بعض المواقد السيئة ، لا يلزمك بالضرورة استبدالها ، ولكن قد تفكر في تقديم ائتمان للمشتري لشراء واحدة جديدة.

تعد غرف النوم إحدى الأولويات التالية في المنزل التي يمكنها إجراء عملية بيع أو كسرها ، ويكشف برنامج تتبع العين أن عيون المشتري تتجه مباشرة إلى السرير عند دخوله الغرفة. يتساءل المشترون على الأرجح عما إذا كان سريرهم مناسبًا للمساحة، وما إذا كان هناك مساحة كافية لتناسب بقية أثاثهم أيضًا. هذا يعني أنك إذا كنت في وضع يسمح لك بترتيب البيع في وقت قصير ، اجعل غرف النوم أولوية على الغرف الأخرى في المنزل.

كانت إمكانية الوصول في الهواء الطلق بمثابة الوجبات الجاهزة الكبيرة الأخرى من الدراسة. عندما دخل المشترون إلى غرفة تصل إلى الفناء الخلفي ، توجهت عيونهم على الفور إلى المساحة الخارجية والأبواب التي فتحت عليها. تأكد من أن النوافذ والأبواب (إذا كانت تحتوي على زجاج) نظيفة قدر الإمكان، حتى تُظهر المنظر في الهواء الطلق بأفضل طريقة ممكنة.

ولكن ماذا عن تلك الأجهزة المصنوعة من الفولاذ المقاوم للصدأ؟ ، هل يستحقون ذلك في النهاية؟ لم يتم تصميم هذه الدراسة لقياس ما إذا كانت عيون الناس تنظر إلى الفولاذ المقاوم للصدأ أكثر من الأنواع الأخرى من التشطيبات ، لكنني سأشرح السبب الرئيسي وراء تحولهم إلى اتجاه كبير:

 يمكنهم للفولاذ المقاوم للصدأ جعل المطبخ الصغير يبدو أكبر بكثير . يعمل السطح العاكس بنفس الطريقة التي تعمل بها المرآة من خلال ارتداد الضوء حول الغرفة وإعطاء انطباع بالاتساع.

للاستمرار في مثال المرآة ، أخبرني المصمم ذات مرة أن تعليق المرآة يكاد يكون جيدًا مثل إضافة نافذة إلى غرفة. يمكن أن يكون للفولاذ المقاوم للصدأ نفس التأثير داخل المطبخ ، لذلك لا يزال من المفيد أن تضعه في الاعتبار إذا كنت ستشتري أجهزة جديدة.